Позбавити власника частки у квартирі можна шляхом її примусового викупу. Подібні питання вирішуються у судовому порядку. У випадках, коли частка власника незначна, суд може і за відсутності згоди цього власника зобов'язати решту учасників пайової власності виплатити йому компенсацію.
Примусово продати частку в нерухомості можна лише із залученням суду за умови дотримання низки умов за статтею 250 Цивільного кодексу РФ. Причому у співвласників існує переважне право купівлі, закріплене у статті 250 Цивільного кодексу РФ.
Подарувати може без Вашого згоди, як співвласника. Але якщо особові рахунки не поділені, знадобиться згода на угоду всіх зареєстрованих у квартирі повнолітніх осіб. Добридень. У Вас є першочергове право покупки частки Вашого сусіда, тому Ваш сусід зобов'язаний запропонувати купити свою частку спочатку Вам.
Відчуження частки – Це передача прав на неї іншій особі. Співвласник має право за своїм волевиявленням продати, передати в дар, заповідати або по-іншому розпорядитися своєю належною йому часткою.